vše o úvěru

1. Úvěry se zástavou na nemovitosti

Prostřednictvím našich společností AGUILA Financial Services s.r.o. a CMF Praha s.r.o. poskytujeme úvěry pro podnikatele se zástavou na nemovitosti v České republice za níže uvedených podmínek.Základní parametry úvěru:

• Základní úroková sazba je od 9,9% do 16% p.a podle aktuálního PRIBORU - vyplňte nezávaznou poptávku a my Vám zašleme aktuální nabídku - zde

• Splatnost úroků je dle volby úvěrovaného kvartální, roční nebo se splatností jistiny úvěru. V případě roční splatnosti úroků je aplikována přirážka k úrokové sazbě ve výši 1 % p.a. V případě splatnosti úroků spolu se splatností jistiny je aplikována přirážka k úrokové sazbě ve výši 2 % p.a.

• Splatnost jistiny úvěru je 3 roky.

• LTV úvěrů je stanoveno dle konkrétního obchodního případu až do 70 % z hodnoty nemovitosti při čtvrtletní splatnosti úroků, 65 % při roční splatnosti úroků a 50 % při splatnosti úroků spolu se splatností jistiny.

• Úvěr je poskytován jako syndikovaný, tj. úvěr poskytují současně dvě společnosti ze skupiny CM Fond.

• Minimální výše úvěru je 500.000 Kč.

• Maximální výše úvěru je 20 mil. Kč na jeden unikátní úvěrovaný obchod (tj. na jednu úvěrovou smlouvu a jednu samostatnou zástavu). Maximální expozice vůči jednomu úvěrovanému či subjektům personálně nebo majetkově propojených s úvěrovaným je 35 mil. Kč.

• Úvěr je možné čerpat také na samotné podání návrhu na vklad do KN, a to za poplatek 5 % z takto čerpané části jistiny.

• V případě čerpání na návrh na vklad do KN vyžadujeme zřízení zástavy k obchodnímu závodu, jehož je nemovitost k okamžiku poskytnutí úvěru součástí (nebo jeho odpovídající části), a to v případech, že je požadavek na čerpání úvěru na návrh na vklad do KN v částce vyšší než 1.000.000 Kč (tj. do částky 1.000.000 Kč umožňujeme čerpat na návrh na vklad i bez nutnosti zřídit zástavní právo k obchodnímu závodu).
  

Předpoklady pro poskytnutí úvěru / Požadavky na úvěrovaného:

• Úvěrovaný je podnikatel (podnikající fyzická osoba nebo právnická osoba).

• Akceptované typy zástavy úvěru jsou:

  • Byt

  • Rodinný dům

  • Bytový dům

  • Stavební pozemky s vydaným ÚR

  • Sklady

  • Garáže a garážová stání

  • Výrobní areály

  • Kanceláře

  • Ubytovací zařízení

  • Rekreační objekty

  • Propachtovaná nebo hospodářsky využívaná orná půdaÚvěr

• Úvěr bude zajištěn zástavním právem na nemovitosti 1. v pořadí.

• Spolu s úvěrovou smlouvou bude sepsán notářský zápis se svolením k přímé vykonatelnosti.

• Majitel zástavy je shodný s úvěrovaným. Pokud tomu tak není, je možné financovat nákup nemovitosti od majitele zástavy k úvěrovanému.

Podmínky ukončení úvěrového vztahu:

• Ve splatnosti úvěru z vlastních zdrojů bez poplatku.

• Úvěr je dále možné po 6 měsících od načerpání bez poplatku kdykoliv předčasně splatit, jde-li o splacení z vlastních zdrojů.

Úvěrový proces:

1. Úvěrová dokumentace je standardizovaná a je zájemci o úvěr poskytnuta spolu s indikativní nabídkou úvěru.

1. Indikativní nabídka je platná 7 dní od jejího odeslání zájemci o úvěr nebo zprostředkovateli.
2. Za okamžik přijetí indikativní nabídky se považuje den přijetí úhrady poplatku za znalecké ocenění (10.285 Kč až 39.325 Kč dle typu a velikosti nemovitosti) a poplatku za zpracování žádosti o úvěr (30.000 Kč). Platební údaje k této platbě jsou obsaženy v dokumentu "Úvěrový proces", který je součástí indikativní nabídky.
3. Při splnění všech podmínek dochází k uzavření smlouvy o úvěru do cca 4 - 6 týdnů od akceptace indikativní nabídky.
4. Dojde-li k uhrazení poplatku (tj. akceptaci indikativní nabídky) po době platnosti indikativní nabídky, bude poplatek žadateli vrácen. V případě trvajícího zájmu žadatele úvěru o úvěr mu může být vystavena indikativní nabídka nová.

Informace k ocenění zástavy úvěru:

Hodnotu zástavy pro účely financování stanovuje vždy znalecký ústav STATIKUMs.r.o. s tím, že pro účely poskytnutí úvěru je relevantní hodnota nemovitosti bez vazby na případné speciální využití nemovitosti. Jiné druhy ocenění ani revizi jiného ocenění neakceptujeme.

Pokud je hodnota zástavy stanovená znaleckým ústavem nižší, než hodnota udávaná žadatelem o úvěr v žádosti o poskytnutí úvěru, bude úvěr poskytnut ve výši kalkulující se zjištěnou hodnotou.

Překážky poskytnutí úvěru:

Existence účinně zahájeného exekučního řízení na úvěrovaného nebo jeho dceřinou či mateřskou společnost, nebo na jednatele či společníka těchto společností je překážkou pro poskytnutí úvěru. V případě již uzavřené smlouvy o úvěru je toto překážkou čerpání úvěru.

Existence účinně zahájeného insolvenčního řízení na úvěrovaného nebo jeho dceřinou či mateřskou společnost, nebo na jednatele či společníka těchto společností je překážkou pro poskytnutí úvěru. V případě již uzavřené smlouvy o úvěru je toto překážkou čerpání úvěru.

Líbí se Vám naše nabídka stačí vyplnit nezávaznou poptávku zde:

a nebo rovnou žádost o financování zde: